Приобретение квартиры с невыделенными долями на детей продавцами

#1
Добрый день!
Прошу подсказать как действовать в следующей ситуации:
В 2019г приобретена квартира. Сегодня выяснилось, что предыдущие собственники погашали ипотеку по данной квартире мат капиталом и не выделили доли на детей (скрыли данный факт, а наш риелтор упустил это). Их ипотека была погашена за пару дней до нашего договора купли-продажи. Т.е. находилась под залогом банка, и выделить доли они как-бы не могли. Но получается, что обременение снято до продажи квартиры. Очень не хочется сидеть как на пороховой бочке и ждать когда ДКП признают недействительным (ведь возвращать деньги продавцам не от куда) или когда их дети подрастут и заявят о нарушении их прав и потребуют выделить им доли в нашей квартире!
 
#2
Здравствуйте! Ситуация, конечно, сложная, опасения Ваши вполне обоснованны. Мой совет: связаться с продавцами Квартиры, узнать - выделили ли они доли детям в другой квартире (доме). Если нет, то это необходимо сделать. Жилье должно соответствовать санитарным нормам и не являться аварийным. В случае, если всё-таки возникнет судебный спор, то КПД могут признать недействительным в части долей на детей, а не полностью. Выделить доли детям также в интересах продавца, так как за нецелевое использование средств мат.капитала предусматривается серьёзная отвественность.
 
#3
Здравствуйте! Ситуация, конечно, сложная, опасения Ваши вполне обоснованны. Мой совет: связаться с продавцами Квартиры, узнать - выделили ли они доли детям в другой квартире (доме). Если нет, то это необходимо сделать. Жилье должно соответствовать санитарным нормам и не являться аварийным. В случае, если всё-таки возникнет судебный спор, то КПД могут признать недействительным в части долей на детей, а не полностью. Выделить доли детям также в интересах продавца, так как за нецелевое использование средств мат.капитала предусматривается серьёзная отвественность.
Добрый день! Благодарю за ответ!
Да, доли в новой квартире выделены, причём в большей доли, чем полагалось в предыдущей квартире (и в процентном соотношении, и в стоимостном). Жильё не аварийное.