Понять кто собственник

#1
Год назад умер человек, с которым проживали в гражданском браке 4 года, через пол года умерла его мать.
В числе прочего остался загородный дом. Кто собственник этого дома, он или мать - неизвестно. Вся папка с документами была утеряна и восстановить он не успел.
Что есть:
1. Дом и земля значатся в выписках ЕГРН, графа собственник пустая
2. Есть государственный акт на право пользования землей от 1988 года
3. Есть справка из БТИ 1993 года о принадлежности земли и строений на ней. Оба документа на гражданского мужа
После этого был еще построен там загородный дом.
Как понять кому они принадлежат?
Все и земля и дом есть в выписках, но кроме кадастра, площади и прочей стандартной информации там ничего нет.
Нотариус на основании акта права сомневается можно ли что-то распределить, никаких запросов делать не предлагает.
Какие варианты?
 
#2
Здравствуйте! Вопрос очень большой, требующий хорошего анализа для понимания картины в целом. Во-первых, если в выписке ЕГРН графа собственник пустая, это значит, что Мужчина не зарегистрировал его в Росреестре. Во-вторых, есть справка из БТИ, в которых указан Мужчина в качестве собственника, по этой справке и будет восстановление в графе собственник. Насчёт загородного дома, там тоже много нюансов. Для начала нужно вступить в права. В-третих, в ситуации, когда собственник умер, вступают в дело наследники. Далее наследники и будут заниматься этими вопросами, если есть такая необходимость. Так как у вас брак не был зарегистрирован, то Вам необходимо доказывать в суде факт, что вы имеете право быть наследником. К сожалению, только через суд.