Наследование квартиры несовершеннолетними детьми

#1
Умерла мама(Наташа) моей 7-летней внучки. С моим сыном она в браке не состояла. Но сын с рождения записал дочь на себя и все года ежемесячно финансово помогал. Официально алименты не оформляли. Наташа проживала с двумя детьми( есть ещё сын -17 лет, от другого отца) в трехкомнатной квартире. Квартира куплена обменом двухкомнатной плюс материнский капитал более шести лет назад. Наташа за квартиру не платила. Накопился огромный долг всем службам ЖКХ около 500 тысяч рублей (это вместе с пенни ). В настоящее время в этой квартире никто не проживает. Внучку сын забрал к себе сразу еще в день смерти Наташи( он живёт один в 1 комн. квартире). Старший сын живёт с другой бабушкой. Таких денег, чтобы погасить долги за квартиру у нас нет ни у кого. Возможна ли продажа квартиры в нашем случае, до совершеннолетия детей? И возможно ли снизить долг ЖКХ в нашей трагической ситуации?