Налоговый вычет с покупки квартиры

#1
Добрый день! прошу помочь с информацией.
1. Планируем покупать квартиру в долевом строительстве. Супруг свой налоговый вычет получил со старой квартиры. но ипотека будет оформляться на него и с привлечением материнского капитала. как сделать так что бы вычет получала я с полном размере и возможно ли это? заранее спасибо!
2. предыдущая квартира была оформлена в долевую собственность в равных долях между нами(покупка в ипотеку в 2011 году), и супруг получил 1/2 налогового вычета , за себя. сейчас покупаем квартиру стоимостью свыше 4млн., если она будет оформлена так же в долевую собственность, смогу я получить полный вычет 260т.р. и муж 130т.р. ?
заранее спасибо!!
 
Последнее редактирование:
#2
Добрый день! прошу помочь с информацией.
1. Планируем покупать квартиру в долевом строительстве. Супруг свой налоговый вычет получил со старой квартиры. но ипотека будет оформляться на него и с привлечением материнского капитала. как сделать так что бы вычет получала я с полном размере и возможно ли это? заранее спасибо!
2. предыдущая квартира была оформлена в долевую собственность в равных долях между нами(покупка в ипотеку в 2011 году), и супруг получил 1/2 налогового вычета , за себя. сейчас покупаем квартиру стоимостью свыше 4млн., если она будет оформлена так же в долевую собственность, смогу я получить полный вычет 260т.р. и муж 130т.р. ?
заранее спасибо!!
Добрый вечер! Для ответа на Ваш вопрос необходимо ответить на следующее : в каком году ваш супруг воспользовался своим правом на имущественный вычет до 2014 года или после? Если вы воспользовались имущественным вычетом до 2014 года, ваш супруг не сможет повторно воспользоваться имущественным вычетом. Необходимо помнить, что оплата материнскими капиталом не предполагает получение имущественного вычета , так как данная сумма финансирована из федерального бюджета. Вы можете получить имущественный вычет только с разницы. Например, квартира стоит 2 млн. руб. , из них 450 000 руб. материнский капитал, следовательно, 2 млн.руб. -450 тыс. руб= 1550 000 руб. ( возврат 13% ндфл будет с данной суммы). Что касается Вас, если вы ранее не пользовались имущественным вычетом, квартира приобретена в браке, имеет официальный источник дохода, с которого удерживается 13% ндфл, то вы имеете право на получение имущественного вычета.
 
#3
Добрый вечер! Для ответа на Ваш вопрос необходимо ответить на следующее : в каком году ваш супруг воспользовался своим правом на имущественный вычет до 2014 года или после? Если вы воспользовались имущественным вычетом до 2014 года, ваш супруг не сможет повторно воспользоваться имущественным вычетом. Необходимо помнить, что оплата материнскими капиталом не предполагает получение имущественного вычета , так как данная сумма финансирована из федерального бюджета. Вы можете получить имущественный вычет только с разницы. Например, квартира стоит 2 млн. руб. , из них 450 000 руб. материнский капитал, следовательно, 2 млн.руб. -450 тыс. руб= 1550 000 руб. ( возврат 13% ндфл будет с данной суммы). Что касается Вас, если вы ранее не пользовались имущественным вычетом, квартира приобретена в браке, имеет официальный источник дохода, с которого удерживается 13% ндфл, то вы имеете право на получение имущественного вычета.
2. Если Ваш супруг воспользовался имущественным вычетом в 2011 году , то он утратил право на получение повторно имущественного вычета.Но! За вами , за супругой, сохранилось право на имущественный вычет , поэтому вам лучше оформить совместную собственность , и заявить на свои 2 млн. Руб ( это максимум для одной квартиры) , получить 260 000 руб. , а в последующем -при приобретении нового жилья , сможете добрать ещё 2 млн .руб ( получить 260 000 руб.₽
 
#4
2. Если Ваш супруг воспользовался имущественным вычетом в 2011 году , то он утратил право на получение повторно имущественного вычета.Но! За вами , за супругой, сохранилось право на имущественный вычет , поэтому вам лучше оформить совместную собственность , и заявить на свои 2 млн. Руб ( это максимум для одной квартиры) , получить 260 000 руб. , а в последующем -при приобретении нового жилья , сможете добрать ещё 2 млн .руб ( получить 260 000 руб.₽
Для более подробной информации, Вы можете написать мне в Инстаграме [удалено - читайте правила форума https://forumyuristov.ru/threads/59439/]
 
Последнее редактирование модератором:
#5
Добрый день. Прошу проконсультировать по следующему вопросу. В 2020 году с супругой в ипотеку приобрели трехкомнатную квартиру, до ее приобретения оформили брачный договор, в соответствии с которым данная квартира будет являться моей личной собственностью как в период брака, так и в случае его расторжения. В настоящее время возникла необходимость получения имущественного вычета за покупку жилья в налоговых органах. Имеет ли право моя супруга также как и я подавать документы на получение налогового вычета? Спасибо.
 
#6
Добрый день. Прошу проконсультировать по следующему вопросу. В 2020 году с супругой в ипотеку приобрели трехкомнатную квартиру, до ее приобретения оформили брачный договор, в соответствии с которым данная квартира будет являться моей личной собственностью как в период брака, так и в случае его расторжения. В настоящее время возникла необходимость получения имущественного вычета за покупку жилья в налоговых органах. Имеет ли право моя супруга также как и я подавать документы на получение налогового вычета? Спасибо.
Добрый день!
Если имущественный вычет заявлен после вступления в силу вышеуказанного брачного договора, он может быть предоставлен только тому супругу, в чей собственности находится квартира исходя из условий брачного договора.