Кто имеет право голосовать на общем собрании ТСЖ, созданном по 139-й статье?

#1
Вопрос по конкретным статьям ЖК

Статья 146.
п.1.1 Положения статей 45 - 48 (наделяют правом голосования собствеников) настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. (Что имеется в виду под термином раздел? Пункт 1.1 или статья в целом?)
(той же статьи) п. 4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

После упразнения 139-й статьи кто имеет право голосовать? Собственики или собственики + члены ТСЖ еще не имеющие прав собствености (только ДДУ)
 

Джяночка

Пользователь
#2
Статья 146.
п.1.1 Положения статей 45 - 48 (наделяют правом голосования собствеников) настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. (Что имеется в виду под термином раздел? Пункт 1.1 или статья в целом?)
Раздел VI ЖК РФ "Товарищество собственников жилья"
кто имеет право голосовать? Собственники или собственики + члены ТСЖ еще не имеющие прав собствености (только ДДУ)
Члены ТСЖ или их представители
 

Patch

Пользователь
#4
Статья 143 ЖК РФ. Членство в товариществе собственников жилья
1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В 2011 году депутаты законодательно запретили создание ТСЖ застройщиком в строящихся зданиях. До момента, когда собственники помещений во вновь построенных домах смогут выбрать способ управления домом, оно будет осуществляться компанией, которая выиграла организованный муниципалитетом открытый конкурс.
 
#5
Статья 143 ЖК РФ. Членство в товариществе собственников жилья
1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В 2011 году депутаты законодательно запретили создание ТСЖ застройщиком в строящихся зданиях. До момента, когда собственники помещений во вновь построенных домах смогут выбрать способ управления домом, оно будет осуществляться компанией, которая выиграла организованный муниципалитетом открытый конкурс.
В этом и соль что ТСЖ создано в 10-м году когда по 139-й статье еще было можно создавать ТСЖ не только собственникам но и застройщику или дольщикам. В результате люди вселились в первую очередь дома, получили собственность а всеми процессами в ТСЖ верховодит застройщик, взять кредит да пожалуйста, доп услуги навесить на жильцов да сколько угодно.
Имеет ли он на право голосовать площадью не достроенной части дома являясь членом ТСЖ (по 139-й статье) но не имеея на нее права собственности?