Вымогают деньги!

#1
Здравствуйте, я продаю квартиру, у покупателя не было первоначального взноса на ипотеку, я написал расписку для банка якобы я получил от покупателя наличными часть денег. Через неделю была написана другая расписка, что все деньги я вернул. Но сейчас клиент передумал покупать и требует вернуть 250 тысяч по первой расписке, говоря что вторая не действительна, будет обращаться в суд. Посоветуйте пожалуйста, как лучше поступить в такой ситуации?