Договор залога (ипотеки)

#1
Взял займ 500.000р по договору залога(ипотеки) в 2017 на 3 года под 16.5% годовых. Сумма пеней определена по тарифу ЦБ РФ в день.
В договоре была указана сумма минимального платежа 8000р в месяц. Первые 2 месяца не платил. Висела просрочка в 16.000р. Далее платил каждый месяц проценты по 8000р 34 месяца, а затем 2 месяца назад единоразово выплатил всю сумму долга в 500.000р и эти 16.000р, которые висели с самого начала. В общей сумме выплатил 800 000р за всё время примерно.
Меня терзают 16.000р, которые я не уплачивал с самого начала. Я так понимаю мне могут насчитать пеней? Какая сумма выйдет? Как производится расчёт? Гуглил много статей на эту тему, где-то пени начисляли от суммы выданного кредита, где-то от "суммы просрочки", где правда? Сейчас в личном кабинет мне показывает ноль по задолженностям, но вот сегодня начислился плановый платёж в 370.000. Это ошибка и надо разбираться, или я юридически встрял и мои неплаченные 16.000 за 3 года превратились в 370.000?
 
Последнее редактирование:
#2
Взял займ 500.000р по договору залога(ипотеки) в 2017 на 3 года под 16.5% годовых. Сумма пеней определена по тарифу ЦБ РФ в день.
В договоре была указана сумма минимального платежа 8000р в месяц. Первые 2 месяца не платил. Висела просрочка в 16.000р. Далее платил каждый месяц проценты по 8000р 34 месяца, а затем 2 месяца назад единоразово выплатил всю сумму долга в 500.000р и эти 16.000р, которые висели с самого начала. В общей сумме выплатил 800 000р за всё время примерно.
Меня терзают 16.000р, которые я не уплачивал с самого начала. Я так понимаю мне могут насчитать пеней? Какая сумма выйдет? Как производится расчёт? Гуглил много статей на эту тему, где-то пени начисляли от суммы выданного кредита, где-то от "суммы просрочки", где правда? Сейчас в личном кабинет мне показывает ноль по задолженностям, но вот сегодня начислился плановый платёж в 370.000. Это ошибка и надо разбираться, или я юридически встрял и мои неплаченные 16.000 за 3 года превратились в 370.000?
Я бы мог рассчитать долг, но нужны более точные денные. 8000 х 34 = 272 000. Далее не понятно какие вы платежи осуществляли.
мои неплаченные 16.000 за 3 года превратились в 370.000?
16 000,00 × 1037 × 0.5%= 82 960,00 р.Сумма процентов: 82 960,00 руб.Сумма основного долга: 16 000,00 руб
Обычно банки пишут 0,5. максимальная неустойка должна быть в этих пределах.