Исправление ошибки в договоре приватизации

#1
Добрый день! Надеюсь на Вашу помощь в решении проблемы.

Имеем комнату в коммунальной квартире. Была выдана в 2002 году администрацией города на основании ордера, в котором, как положено, прописан номер выданной комнаты (№3) и её площадь (13,9 кв.м).
В 2004 году комната приватизирована. Однако в тексте договора не был указан номер передаваемой жилой комнаты и её площадь. Указана только 1/7 доля в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру.
В этом же 2004 году комната продана, выдано свидетельство о гос.регистрации 1/7 доли праве общей долевой собственности.
В 2015 году на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, комната перешла в собственность третьему человеку.

В настоящее время встал вопрос о перераспределении долей в общей долевой собственности. Приступить к его решению невозможно без документального подтверждения конкретного метража занимаемой комнаты.

Связи с лицом, кому изначально выдавался ордер, нет. Договора приватизации тоже нет. Администрация без согласия этого лица не может предоставить копию договора приватизации.

Как можно с минимальными затратами решить этот вопрос? С каким иском в данном случае можно выйти в суд?
 

Columb007

Пользователь
#2
Добрый день! Надеюсь на Вашу помощь в решении проблемы.

Имеем комнату в коммунальной квартире. Была выдана в 2002 году администрацией города на основании ордера, в котором, как положено, прописан номер выданной комнаты (№3) и её площадь (13,9 кв.м).
В 2004 году комната приватизирована. Однако в тексте договора не был указан номер передаваемой жилой комнаты и её площадь. Указана только 1/7 доля в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру.
В этом же 2004 году комната продана, выдано свидетельство о гос.регистрации 1/7 доли праве общей долевой собственности.
В 2015 году на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, комната перешла в собственность третьему человеку.

В настоящее время встал вопрос о перераспределении долей в общей долевой собственности. Приступить к его решению невозможно без документального подтверждения конкретного метража занимаемой комнаты.

Связи с лицом, кому изначально выдавался ордер, нет. Договора приватизации тоже нет. Администрация без согласия этого лица не может предоставить копию договора приватизации.

Как можно с минимальными затратами решить этот вопрос? С каким иском в данном случае можно выйти в суд?
Метража занимаемой комнаты нет в планах БТИ?
Или доля не расписана как конкретная комната?
 
#3
Метража занимаемой комнаты нет в планах БТИ?
Или доля не расписана как конкретная комната?
Метраж имеется в тех.паспорте квартиры, экспликации квартиры (приложение к тех.паспорту). Конкретного указания на комнату нет.
Изначально, данные из ордера (№ комнаты и её метраж) не были указаны в договоре приватизации, и, соответственно, этих данные в дальнейшем не были включены в договор купли-продажи и в свидетельства о праве.
 
#4
Появилась мысль
Предмет иска: определение порядка пользования жилым помещением, признание права пользования комнатой 13,9 кв.м.
Ответчики: соседи.
Заинтересованное лицо: администрация города, у которой суд сможет запросить и Ордер (в котором указана конкретная комната) и договор приватизации.

Как думаете?
 

Columb007

Пользователь
#5
Метраж имеется в тех.паспорте квартиры, экспликации квартиры (приложение к тех.паспорту). Конкретного указания на комнату нет.
Изначально, данные из ордера (№ комнаты и её метраж) не были указаны в договоре приватизации, и, соответственно, этих данные в дальнейшем не были включены в договор купли-продажи и в свидетельства о праве.
Понятно, то есть у Вас стоит "доля в праве".
Тогда начинайте с определения порядка пользования.