Расторжение договора приобретения помещения

primitiv

Пользователь
#1
Добрый день уважаемым участникам форума! В строящемся доме было приобретено помещение в цокольном этаже. Дом не сдан, строительство не закончено. Сегодня мы обнаружили, что над нашими окнами соорудили площадку с лестницей для входа на второй этаж. Очевидно помещение над нами продали также под нежилое. Площадку подперли швеллера, сама она существенно загородила обзор и ухудщила освещенность помещения. Далее, по проекту перед помещением изначально было свободное пространство: клумба, травка, т.е обособленное пространство. Теперь на нем перед окнами встала лестница. В таком виде помещение существенно потеряло свою ценность для нас, и мы хотим отказаться от его приобретения, расторгнуть договор. Какие причины и ссылки на какие статьи ГК РФ мы должны применить в случае подачи судебного иска? Предполагаем, что договориться с застройщиком вряд ли получится.
 
#2
Добрый день уважаемым участникам форума! В строящемся доме было приобретено помещение в цокольном этаже. Дом не сдан, строительство не закончено. Сегодня мы обнаружили, что над нашими окнами соорудили площадку с лестницей для входа на второй этаж. Очевидно помещение над нами продали также под нежилое. Площадку подперли швеллера, сама она существенно загородила обзор и ухудщила освещенность помещения. Далее, по проекту перед помещением изначально было свободное пространство: клумба, травка, т.е обособленное пространство. Теперь на нем перед окнами встала лестница. В таком виде помещение существенно потеряло свою ценность для нас, и мы хотим отказаться от его приобретения, расторгнуть договор. Какие причины и ссылки на какие статьи ГК РФ мы должны применить в случае подачи судебного иска? Предполагаем, что договориться с застройщиком вряд ли получится.

Здравствуйте!
В данном случае, при расторжении договора долевого участия или договора инвестирования, применим ч.2 ст.450 ГК РФ и ст.451 ГК РФ (Статья 451 ГК РФ. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств).