признание сделки недействительной

#1
Добрый день. Ситуация такая: в мае прошлого года приобрела квартиру,договор составили,деньги передали и расписку написали. Все зарегистрировано. Продавец квартиры женщина 55 лет.При продажи квартиры она попросила пожить там на условиях договора найма жилого помещения. Договор составили в другой день. Через год она обратилась в полицию с заявлением о том, что ее обманули, денег никаких не получала, в МФЦ не ходила, ничего не регистрировала и вообще ничего не понимала на тот момент,воли продавать квартиру не имела, была якобы под таблетками. Полиция уголовное отклонила, и она пошла в суд. Теперь вообще говорит, что она неадекватная, стоит на учете в ПНД и просит произвести психиатрическую экспертизу, способна ли она была понимать значение своих действий на момент заключения договора год назад!
При этом, у нее куча долгов в банках, деньги за квартиру она забрала. Теперь хочет и квартиру обратно через суд и деньги не возвращать, чтобы признали ее неадекватной. Было ли у кого-нибудь такое в практике? Что делать?!!!
 

Columb007

Пользователь
#2
Добрый день. Ситуация такая: в мае прошлого года приобрела квартиру,договор составили,деньги передали и расписку написали. Все зарегистрировано. Продавец квартиры женщина 55 лет.При продажи квартиры она попросила пожить там на условиях договора найма жилого помещения. Договор составили в другой день. Через год она обратилась в полицию с заявлением о том, что ее обманули, денег никаких не получала, в МФЦ не ходила, ничего не регистрировала и вообще ничего не понимала на тот момент,воли продавать квартиру не имела, была якобы под таблетками. Полиция уголовное отклонила, и она пошла в суд. Теперь вообще говорит, что она неадекватная, стоит на учете в ПНД и просит произвести психиатрическую экспертизу, способна ли она была понимать значение своих действий на момент заключения договора год назад!
При этом, у нее куча долгов в банках, деньги за квартиру она забрала. Теперь хочет и квартиру обратно через суд и деньги не возвращать, чтобы признали ее неадекватной. Было ли у кого-нибудь такое в практике? Что делать?!!!
Здравствуйте.
Судиться. Ей надо будет доказать факт того что, она не могла понимать значения своих действий на момент сделки, а это не так просто как кажется. Даже если она состоит на учете в ПНД это автоматически не означает её несделкоспособность
 
#3
Здравствуйте.
Судиться. Ей надо будет доказать факт того что, она не могла понимать значения своих действий на момент сделки, а это не так просто как кажется. Даже если она состоит на учете в ПНД это автоматически не означает её несделкоспособность
Добрый вечер. так что мне делать.
 

Columb007

Пользователь
#5
мне необходимо написать возражение чтобы не было никакой экспертизы
Для того, чтобы написать возражения надо сначала изучить Вашу историю от и до.
Это раз.
Во-вторых назначение экспертизы право суда а не сторон. Суд может назначить СПЭ самостоятельно
 

Columb007

Пользователь
#6
Добрый вечер. так что мне делать.
Самое разумное, обращаться к юристу в реальности, для подготовки отзыва на иск и представления интересов в судебном разбирательстве. Дела о пороке воли достаточно не простые, и требуют специальных знаний и опыта
 

Columb007

Пользователь
#7
Для того, чтобы написать возражения надо сначала изучить Вашу историю от и до.
Это раз.
Во-вторых назначение экспертизы право суда а не сторон. Суд может назначить СПЭ самостоятельно
Впрочем добавлю. На самом деле, доказать факт неспособности понимать значения действий не так просто, как кажется. СПЭ смотрит на периоды до во время и после сделки, характер и течение болезни(при наличии). Сам факт что она где то лечилась ещё не доказывает её неправоспособность
 
#8
Для того, чтобы написать возражения надо сначала изучить Вашу историю от и до.
Это раз.
Во-вторых назначение экспертизы право суда а не сторон. Суд может назначить СПЭ самостоятельно
Для того, чтобы написать возражения надо сначала изучить Вашу историю от и до.
Это раз.
Во-вторых назначение экспертизы право суда а не сторон. Суд может назначить СПЭ самостоятельно[/QUOможет через электронку пообщаемся
 
#10
Добрый день. Ситуация такая: в мае прошлого года приобрела квартиру,договор составили,деньги передали и расписку написали. Все зарегистрировано. Продавец квартиры женщина 55 лет.При продажи квартиры она попросила пожить там на условиях договора найма жилого помещения. Договор составили в другой день. Через год она обратилась в полицию с заявлением о том, что ее обманули, денег никаких не получала, в МФЦ не ходила, ничего не регистрировала и вообще ничего не понимала на тот момент,воли продавать квартиру не имела, была якобы под таблетками. Полиция уголовное отклонила, и она пошла в суд. Теперь вообще говорит, что она неадекватная, стоит на учете в ПНД и просит произвести психиатрическую экспертизу, способна ли она была понимать значение своих действий на момент заключения договора год назад!
При этом, у нее куча долгов в банках, деньги за квартиру она забрала. Теперь хочет и квартиру обратно через суд и деньги не возвращать, чтобы признали ее неадекватной. Было ли у кого-нибудь такое в практике? Что делать?!!!
Добрый день. Ситуация такая: в мае прошлого года приобрела квартиру,договор составили,деньги передали и расписку написали. Все зарегистрировано. Продавец квартиры женщина 55 лет.При продажи квартиры она попросила пожить там на условиях договора найма жилого помещения. Договор составили в другой день. Через год она обратилась в полицию с заявлением о том, что ее обманули, денег никаких не получала, в МФЦ не ходила, ничего не регистрировала и вообще ничего не понимала на тот момент,воли продавать квартиру не имела, была якобы под таблетками. Полиция уголовное отклонила, и она пошла в суд. Теперь вообще говорит, что она неадекватная, стоит на учете в ПНД и просит произвести психиатрическую экспертизу, способна ли она была понимать значение своих действий на момент заключения договора год назад!
При этом, у нее куча долгов в банках, деньги за квартиру она забрала. Теперь хочет и квартиру обратно через суд и деньги не возвращать, чтобы признали ее неадекватной. Было ли у кого-нибудь такое в практике? Что делать?!!!
Здравствуйте!
Если ей действительно в юридически значимый период назначались препараты, в виду наличия у неё психического расстройства, то это отрицательный момент. Если же у неё на период совершения сделки была ремиссия и ей не назначались психотропные и иные препараты, которые могли повлиять на её психическое состояние, то это может положительно для Вас повлиять на заключение экспертов. В Вашем случае, Вам без опытного юриста не обойтись. Это сложная категория дел, которую даже не любому юристу можно доверить. Собственно как и не каждому юридическое сопровождение сделки и проверку юридической чистоты объекта недвижимости. Как Вам безответственно и юридически безграмотно оказали услугу по приобретению недвижимости, результат очевиден. Если сохранился договор об оказании услуг на сопровождение сделки, можно попытаться предъявить материальные претензии к исполнителю. Но тут есть тоже множество нюансов - что этот исполнитель из себя представляет в финансовом плане, какой договор и т.п. На будущее, при серьёзных сделках нужно брать с противоположной стороны (не важно приобретает она, что-либо или продаёт) справки из ПНД и НД, тщательно проверять историю объекта недвижимости. И в идеале страховать сделку в надёжной страховой компании, желательно лет на 10.