Выделение долей и минимальный размер земельного участка

#1
Есть земельный участок ИЖС, площадью 18 соток. Строений нет. У участка два сособственника, владеющие 2/3 и 1/3 соответственно. Доли в натуре не выделены. Сособественники хотят их выделить и разделиться. То есть, образовать два отдельных земельных участка, площадью 12 и 6 соток соответственно.Но тут вылезает проблема. В данном муниципальном образованиии минимальный размер земельного участка установлен в 10 соток для вновь образуемых участков и 6 соток для уже существующих.
Если сособственники заключат договор о выделении долей в натуре, то поставит ли Росреестр на кадастровый учет участок площадью 6 соток (по второму вопросов нет)? Другими словами, является ли участок, образовавшийся путем разделения на доли уже существующего участка, "вновь образуемым" или "уже сущестовавшим"? И на сколько Росреестр принимает во внимание местные минимумы при постановке участков на кадастровый учет? Особенно, если сделать это через решение суда (мировое соглашение).