Налог с коммерческой недвижимости

#1
Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, спорная ситуация...
Ситуация:
Сын, как физ лицо, не имеющий статуса ИП, покупает коммерческую недвижимость. Затем, отдает его в безвозмездное пользование отцу, имеющему статус ИП.
Отец, в свою очередь, на основании безвозмездного пользования, начинает сдавать данную недвижимость в аренду (соответственно уплачивая с этого налог с дохода)
Вопрос:
Будет ли физ лицо (сын), уплачивать налог с продажи данной коммерческой недвижимости, при условии, что данная недвижимость, сдается в аренду, но, при этом сам владелец, не имеет никакого дохода с аренды данного помещения.