отказ от основного, арендатор банкрот.

Nata2015

Пользователь
#1
Добрый день!
обращаюсь за советом в следующей ситуации:
до окончания долгосрочного договора аренды арендодатель заключает предварит договор аренды с третьим лицом.
до истечения срока для заключения основного договора аренды арендодатель отказывается от заключения основного договора с третьим лицом, ссылаясь на преимущественное право действующего арендатора.


действующий арендатор - банкрот, в момент заключения предварит.договора с третьим лицом действующим арендатором не соблюдена процедура для преимущественного права аренды.
и сейчас, скорее всего, договор аренды с прежним арендатором будет заключен с наименее выгодными для арендодателя условиями.

вопросы:
правомерна ли сделка с арендатором-банкротом?
далее возможна переуступка прав аренды другому лицу, так?
как наказать арендодателя? :)