Покупка дома с самовольным достроем

#1
Коллеги, посоветуйте пожалуйста. Человек хочет купить дом (вернее, блок-секцию в дуплексе) в Москве. По свидетельству площадь дома одна, по факту больше: мансарда переоборудована в жилое помещение, надстроен второй этаж над гаражом. Является ли это на практике серьезной проблемой, стоит ли связываться с таким объектом? Заранее спасибо всем откликнувшимся.