Налог при продаже доли бывшей жене

#1
Уважаемые форумчане, прошу помочь разобраться в непростой задаче.

Суть:
В декабре 2016г. у нас с супругой в браке была приобретена квартира по ДДУ.
Цена 3,5 млн. руб.
В ноябре 2017г. дом сдался и в январе 2018г. мы зарегистрировали права собственности в росреестре. Форма собственности: общая совместная, т.е. без выделения доли.
Кадастровая стоимость в полученной выписке: 3,2 млн. руб.
Сейчас находимся в процессе развода и жена хочет выкупить квартиру за 1,75 млн. руб.
После развода планируем выделить доли и она выкупит мою часть через ипотеку.

Вопрос в следующем: нужно ли мне будет заплатить налог 13% с продажи? Получается что прибыль с продажи я не получил. Если так, то какие подтверждающие документы я могу предоставить в налоговую о понесенных расходах?

Заранее спасибо.