Оценка недвижимости при продаже

#1
Здравствуйте! Участок 5 соток с ветхим домом в моей собственности менее 1 года. Обязательно ли делать оценку этих видов недвижимости (и участка, и дома), если предполагаемая продажная цена - менее 1 млн. руб. Если - да, то для чего она нужна и на каком этапе сделки купли-продажи ее необходимо предоставить? Имеет ли значение, напрямую будет продаваться или покупатели будут использовать ипотечные средства (через банк)? Заранее спасибо. :beer:
 

VarTa

Эксперт, Экс-модератор
#2
Здравствуйте! Участок 5 соток с ветхим домом в моей собственности менее 1 года. Обязательно ли делать оценку этих видов недвижимости (и участка, и дома), если предполагаемая продажная цена - менее 1 млн. руб. Если - да, то для чего она нужна и на каком этапе сделки купли-продажи ее необходимо предоставить? Имеет ли значение, напрямую будет продаваться или покупатели будут использовать ипотечные средства (через банк)? Заранее спасибо. :beer:
При продаже оценка не имеет значения. кто Вам сказал, что ее необходимо сделать? Стороны самостоятельно приходят к соглашению, за какую цену продается/покупается дом и участок и идут регистрировать волеизъявление, выраженное в договоре купли-продажи, в Росреестр. Оценка может понадобиться для уплаты налогов, если имущество передается по договору дарения, где стоимость объекта недвижимости не указана, но это полагаю не ваш случай. Ветхий дом или фендипуперный, не имеет значения.
 

Anna Uvarova

Пользователь
#4
marnur, оценку недвижимости как правило производят в случае, если под эту недвижимость берется кредит (ипотека) независимо от ее продажной цены :cool: