оплата по договору купли-продажи недвижимости

#1
Всем добрый день!
У меня вопрос:
Компания планирует купить недвижимость (нежилое помещение) у другой компании (контрагент), которая приобрела это помещение у департамента недвижимости города. Есть обременение - ипотека.
Покупатель хочет приобрести недвижимое имущество, но заплатить не собственнику, а напрямую департаменту недвижимости, т.е. в бюджет.
Полагаю, что это неправильно, но как обосновать?
Заранее благодарна за ответ.