Возврат средств по не подписоному договору

#1
Мне по эл.почте прислали договор бронирование квартиры (договор ВОУ и Акт сдачи-пиемки ВОУ) и с их подписью и реквизитами(Юр.л.), Я не стал подписывать и отсылать в обратную, но перевел на их счет 10т.р.Отложив покупку мне отказывают в возврате данной сумы. Могу ли я обратится в свой местный суд(500км до них)? Это иск о защите прав потребителей или незаконное обогащение?
 
#2
Добрый день.
Прохожу дистанционное обучение в течение месяца, но меня не устраивает актуальность предоставляемой информации и ее качество. Хочу расторгнуть договор(не подписан) в котором есть пункт: (В случае отказа «Заказчика» от обучения (исполнения условий «Договора») в период прохождения
обучения (система дистанционного образования зафиксировала вход Обучающегося (-ихся) в личный
кабинет под индивидуальным логином и паролем) «Заказчик» возмещает «Исполнителю» полную
стоимость обучения.)
Вопрос: правомерен ли указанный пункт и могу ли я расчитывать не возврат денежных средств за не оказанные услуги?