Хотят расторгнуть обременение по договору аренды

#1
Здравствуйте. Поясните пожалуйста такую ситуацию, взяли в аренду у администрации города торговую площадь в историческом издании 8 месяцев назад, на 5лет по договору нужно было в нести в кадастровый реест в течении трех месяцев, но там сказали, что это не обязательно и это не кто не стал делать. Прошло 8 месяцев администрация продала здание физическому лицу с обременением в виде нашего договора аренды, но физическое лицо хочет снять обременение вернее считает наш договор не действительным так как мы не сделали записи в кадастр во время. Сходили в кадастр там подтвердили, что да договор можно считать не действительным и что администрация в обще типа не законно брала арендную плату по этому. Возникает вопрос как быть какой есть выход? как так администрация продала здание с обременением если договор уже был не действителен? как можно избежать расторжения обременения?