ДДУ

Milen

Пользователь
#1
Доброго времени суток. Прошу помощи по следующей ситуации: гр. К заключил ДДУ № 1 с ООО "Р"(2015 г.) В 2017 г. между гр. К и ООО "Б" заключено соглашение о расторжении ДДУ № 1 и о том, что ООО"Б" возвращает в ПФР материнский капитал, но в росреестре по сей день не зарегистрировано. Я так понимаю, что между ООО "Р" и ООО "Б" состоялась цессия, но этих документов на руках у гр. К нет. Необходимо вышеназванное соглашение зарегистрировать. Сейчас составляю письмо в ООО "Б" с требованием зарегить соглашение. В случае отказа ООО "Б", как поступить? Нигде не нашла информации должен ли цессионарий (ООО "Б") перезаключить ДДУ с каждым участником, или он должен известить участников? Заранее спасибо.
 

Иван

Эксперт, Экс-модератор
#2
В данном случае Гражданин "К" является кредитором ООО "Р". Как следсвие ООО "Р" является должником гражданина "К". (Так как ООО "Р" должно исполнить обязательство в пользу "К").
То есть сделка по переводу обязательств перед гражданином "К" от ООО "Р" к ООО "Б" будет являться сделкой перевода долга.
Смотрим п. 2 ст. 391 ГК РФ: "Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.". Выражал ли гражданин "К" согласие на перевод долга? Если нет, смело подавайте требования к ООО "Р". (Односторонее расторжение договора, возврат средств, проценты за просрочку и т.д.).
 

Иван

Эксперт, Экс-модератор
#6
Или искать подверждение факта того что уступка действительно имела место быть. Или отменять ликвидацию. И вообще проверки законности действий ликвидатора, через органы следствия.
 

Milen

Пользователь
#7
Или искать подверждение факта того что уступка действительно имела место быть. Или отменять ликвидацию. И вообще проверки законности действий ликвидатора, через органы следствия.
Подскажите пожалуйста, направила письмо в "Б" с просьбой "зарегить" соглашение, в случае отказа каковы наши шансы в суде?

----------

Подскажите пожалуйста, направила письмо в "Б" с просьбой "зарегить" соглашение, в случае отказа каковы наши шансы в суде?
Ищу судебную практику по подобным делам, пока ничего не нашла.
 

Иван

Эксперт, Экс-модератор
#8
в случае отказа каковы наши шансы в суде
Что Вы будете требовать?
Я вижу два варинта:
1) Требовать возврата денег, и регистрации уступки с "Б". Но тут необходимо будет побезпокоиться о доказательствах.
Кстати, первоначальный застрощик не мог ликвидироваться с непогашенными обязательствами. Значит он их погасил, либо передал. Можно будет попросить суд, направить запрос в налоговую инстпекцию об истребовании из дела о ликвидации документов, возможно там можно будет найти искомую уступку.

2) Если же уступки не было, то необходимо отменять ликвидацию, так как она незаконна. Писать заявление на ликвидатора в полицию, о факте мошеннических действий.
 

Milen

Пользователь
#9
Все же решили подать иск в суд, ПФР в этом случае будет третьим заинтересованным лицом или незаинтересованным? На мой взгляд незаинтересованным, т.к. деньги по факту принадлежат гр. К.