Как установить родство с бывшим опекуном?

[kuklamiki]

Здравствуйте!
Я с рождения живу с родной сестрой моего деда, она для меня мама с рождения. В 13 лет она стала моим официальным опекуном.
У нее есть взрослый сын и 2 дачи, одну она давно отдала ему, а вторую хочет оставить мне, но он меня ненавидит и захочет ее отнять.
Мама переживает, т.к. покупала ее для меня.
Как можно установить родственные связи между мной и мамой через суд? Какие документы нужны? Как потом поступать, делать дарственную или куплю-продажу?

Надеюсь на помощь!

 

[legostic]

Обратитесь в юридическую фирму. Вам помогут просто и оперативно установить родство. Советую обратиться в ООО "БрендЛит". Там работают очень толковые юристы.

 

[Алена С.]

kuklamiki,если мама Вас не удочеряла, то суд не установит, что Вы являетесь матерью и дочерью. В Вашей ситуации лучше всего если мама подарит Вам дачу.

 

[Нагорных Владимир Иванович]

Как можно установить родственные связи между мной и мамой через суд?

Зачем? родственные связи в данном случае для наследства по закону, но пока мама жива
Делайте дарственную, куплю -продажу или пусть завещание на Вас составит.

 

[Рыжая Танюшка]

родственные связи в данном случае для наследства по закону

ну почему же только для этого. При наследовании наследник- не родственник заплатит больше налога, да и для дарения тоже имеет значение - близкий родственник или нет, так как дарение недвижимости между близкими родственниками не облагается налогом на доход от дарения.

 

[Алена С.]

А что будет устанавливать суд, если не было удочерения?

 

[Нагорных Владимир Иванович]

наследовании наследник- не родственник заплатит больше налога, да и для дарения тоже имеет значение - близкий родственник или нет, так как дарение недвижимости между близкими родственниками не облагается налогом на доход от дарения.

Это не к данному случаю. Здесь вариантов сэкономить на налоге не просматривается.

 

[Рыжая Танюшка]

Здесь вариантов сэкономить на налоге не просматривается.

Я предположила, что, автору вопроса хотелось бы установить родство именно для целей уменьшения налогообложения, ведь она указала

установить родственные связи между мной и мамой через суд?

Как потом поступать, делать дарственную или куплю-продажу?

либо автор вопроса не совсем понимает или заблуждается в необходимости и возможности "установления родства", так как они с сестрой деда (двоюродной бабушкой) и так родственники, только не близкие.

kuklamiki, если вы с вашей названной мамой оформите дарение или куплю продажу, то имущество будет вашим сразу после регистрации перехода права собственности в Росреестре и сын двоюродной бабушки не сможет на него претендовать, разве что пытаться оспорить сделку как недействительную по какому-нибудь основанию (например, что даритель /продавец была введена в заблуждение, находилась в состоянии невменяемости, не понимала, что делала и т.п.).

Еще нюанс - при дарении вы будете платить налог с дохода в виде квартиры от цены дачи (кадастровой или рыночной ), при купле-продаже налог с дохода будет должна заплатить ваша названная мама-двоюродная бабушка, если дача приобретена менее 3-5 лет до купли-продажи (в зависимости от основания и даты приобретения). Если дача в собственности давно, то она налог платить не будет.

 

[kuklamiki]

Я предположила, что, автору вопроса хотелось бы установить родство именно для целей уменьшения налогообложения, ведь она указала



либо автор вопроса не совсем понимает или заблуждается в необходимости и возможности "установления родства", так как они с сестрой деда (двоюродной бабушкой) и так родственники, только не близкие.

kuklamiki, если вы с вашей названной мамой оформите дарение или куплю продажу, то имущество будет вашим сразу после регистрации перехода права собственности в Росреестре и сын двоюродной бабушки не сможет на него претендовать, разве что пытаться оспорить сделку как недействительную по какому-нибудь основанию (например, что даритель /продавец была введена в заблуждение, находилась в состоянии невменяемости, не понимала, что делала и т.п.).

Еще нюанс - при дарении вы будете платить налог с дохода в виде квартиры от цены дачи (кадастровой или рыночной ), при купле-продаже налог с дохода будет должна заплатить ваша названная мама-двоюродная бабушка, если дача приобретена менее 3-5 лет до купли-продажи (в зависимости от основания и даты приобретения). Если дача в собственности давно, то она налог платить не будет.

Здравствуйте! Дело в том, что мамин родной сын имеет инвалидность (что то там с сердцем) и мама боится, что он как инвалид сможет отсудить мою дачу. По факту у моей мамы 2 дачи, одна его (но по документам мамина), а вторую она мне покупала.
Мы хотим понять как нам быть и что сделать, чтобы одну лачу передать мне и чтобы он не смог ее отсудить?!

Можете подсказать что делать?

 

[Нагорных Владимир Иванович]

мама боится, что он как инвалид сможет отсудить мою дачу. По факту у моей мамы 2 дачи, одна его (но по документам мамина), а вторую она мне покупала.
Мы хотим понять как нам быть и что сделать, чтобы одну лачу передать мне и чтобы он не смог ее отсудить?!
Можете подсказать что делать?

Последний китайский раз повторяем хором Оформляйте дарственную или куплю -продажи. Признать данные сделки недействительными (отсудить) у сына нет оснований. Дети не имеют прав на собственность живых родителей, за исключением жилищных специально оговоренных в законе, но ко второй даче это ни как не относится.

 

[kuklamiki]

Последний китайский раз повторяем хором Оформляйте дарственную или куплю -продажи. Признать данные сделки недействительными (отсудить) у сына нет оснований. Дети не имеют прав на собственность живых родителей, за исключением жилищных специально оговоренных в законе, но ко второй даче это ни как не относится.

Спасибо!
А после смерти (тьфу тьфу тьфу) он так же не сможет отсудить то, что стало моим при жизни мамы? Мама переживает, что купля-продажа это дорого и ей кто то сказал, что лучше сделать родственные связи сначала, а потом дарить или продавать.

 

[Нагорных Владимир Иванович]

сделать родственные связи сначала, а потом дарить или продавать

Как "сделать" близким родственником опекуна из дальних? на этом форуме ответа Вы не найдете. Это возможно только там , где "кто-то сказал". И что значит "дорого", а налоговые вычеты , есть так же понятия отсрочка, рассрочка уплаты налога. "Покапайте" в этом направлении.

 

[kuklamiki]

Как "сделать" близким родственником опекуна из дальних? на этом форуме ответа Вы не найдете. Это возможно только там , где "кто-то сказал". И что значит "дорого", а налоговые вычеты , есть так же понятия отсрочка, рассрочка уплаты налога. "Покапайте" в этом направлении.

Я немного туго соображаю, извините)
Т.е. если мама просто мне сейчас сделает Дарственную, то ее сын оспорить ее потом не сможет? Т.к. она сделала это при жизни так?

 

[Нагорных Владимир Иванович]

Т.е. если мама просто мне сейчас сделает Дарственную, то ее сын оспорить ее потом не сможет? Т.к. она сделала это при жизни так?

Да,да,да Сделку совершайте в январе. Декларацию о доходах Вы (если дарственная) мать (если купля продажи) будете сдавать до 30 апреля 2019 г. Уплата налога до 15 июля 2019 г. при необходимости и обоснованности можно просить рассрочку уплаты или отсрочку

 

[kuklamiki]

Да,да,да Сделку совершайте в январе. Декларацию о доходах Вы (если дарственная) мать (если купля продажи) будете сдавать до 30 апреля 2019 г. Уплата налога до 15 июля 2019 г. при необходимости и обоснованности можно просить рассрочку уплаты или отсрочку

А почему в январе? Сейчас нельзя это сделать?

 

[Нагорных Владимир Иванович]

А почему в январе? Сейчас нельзя это сделать?

Можно и сейчас. тогда декларация и налог в 2018 г.

 

[kuklamiki]

Можно и сейчас. тогда декларация и налог в 2018 г.

Дело в том, что мама хотела избежать налогов, т.к. они очень большие, а если бы мы стали близкими родственниками, то не пришлось бы платить такие налоги. Но сейчас столько псевдо юристов, что не хочется попасться мошенникам.
Может подскажите приблизительную стоимость оформления иска в суд, о признании нас близкими родственниками? Или куда обратиться и не быть обманутым?

 

[Agalex]

если мама просто мне сейчас сделает Дарственную

Она вам не мама, а двоюродная бабушка. Равно как и вы ей не дочь, а внучатая племянница. Уже три человека пытались вам это объяснить, но, похоже, безрезультатно

стоимость оформления иска в суд, о признании нас близкими родственниками

Никакой суд не признает вас близкими родственниками. По той простой причине, что вы ими просто-напросто не являетесь

мама хотела избежать налогов, т.к. они очень большие

Как говорится, скупой платит дважды. В случае смерти вашей опекунши вы не получите ничего. Даже при наличии завещания на ваше имя вам в лучшем случае достанется лишь половина от завещанного, остальное отойдет родному сыну-инвалиду. И, кстати, налог на дарение должен будет платить одариваемый, т.е. лично вы, а не "мама", так что ей ничего избегать не надо