Повреждение дренажа кондиционера во время кап. ремонта

[drozhkov]

Здравствуйте,

Ситуация следующая:
Больше 10-и лет назад был установлен кондиционер. Дренажная трубка была врезена в водосточную трубу.
В 2015 году (работы идут до сих пор) начат капремонт здания (в том числе ремонт фасада)
В это же время (водосточные трубы к этому времени были уже новые) была замена кондиционера, коммуникации никто не трогал
Летом прошлого года соседи, живущие под нами, пожаловались на протечку (влажное пятно на стене) и обратились в ЖЭК. К нам пришел сантехник, вывод - протекает душевая кабина (в плане находящаяся в ~3 метрах).
Поставили новую душевую кабину.
Летом этого года история повторяется. Комиссия ЖЭК'а (летом!): "течет стояк отопления" (он у нас в стене, скрытая протечка, действительно, была возможна)
Через некторое время всё-таки находят реальную причину - вода из дренажа кондиционера (трубка просто лежала на стене).

Собственно, вопрос: какие шансы признать виновными в сложившейся ситуации заказчиков/подрядчиков работ по кап. ремонту?

Понимаю, что достаточно легко "перевести стрелки" на монтажников, которые меняли кондиционер. Но не хотелось бы этого делать, ибо по-человечески их ошибка (не проверили дренаж) понятна.

Документально доказать, что раньше дренаж был врезан в водосточную трубу не могу, могу только сослаться на причинно-следственную связь

 

[Нагорных Владимир Иванович]

какие шансы признать виновными в сложившейся ситуации заказчиков/подрядчиков работ по кап. ремонту?

Какие шансы ? Расплывчатые. Конечная точка данного спора - мнение судьи основанное судебной экспертизой. А это очень дорого в плане времени, сил и нервной энергии. Цена вопроса стоит этих затрат? При этом ни один уважающий Вас юрист не даст гарантии ожидаемого Вами результата.

 

[drozhkov]

Какие шансы ? Расплывчатые.

Спасибо за ответ, но не могли бы Вы пояснить, в чем сложность данной ситуации?
Не были ли должны нас хотя бы поставить в известность, что дренаж демонтирован?

Конечная точка данного спора - мнение судьи основанное судебной экспертизой. А это очень дорого в плане времени, сил и нервной энергии. Цена вопроса стоит этих затрат?

Это пока неизвестно. Но почти уверен, что УК сможет обосновать ущерб на десятки тысяч рублей.

 

[Нагорных Владимир Иванович]

но не могли бы Вы пояснить, в чем сложность данной ситуации?
Не были ли должны нас хотя бы поставить в известность, что дренаж демонтирован?

В том и сложность , что вся ситуация не регламентирована. Начинается с того , что на вывод дренажа нет проектной документации утвержденной всеми инстанциями, её сделать обошлось бы гораздо дороже чем установить всю систему. Официально ремонтники ничего не нарушили , У них проектно- сметное задание на ремонт, где о дренаже не упоминается.

 

[drozhkov]

В том и сложность , что вся ситуация не регламентирована. Начинается с того , что на вывод дренажа нет проектной документации утвержденной всеми инстанциями, её сделать обошлось бы гораздо дороже чем установить всю систему.

Да, вероятно так и есть (достоверно не знаю, т. к. кондиционер устанавливался предыдущим собственником)

Официально ремонтники ничего не нарушили , У них проектно- сметное задание на ремонт, где о дренаже не упоминается.

Ясно. Теперь ситуация понятна.
Спасибо за консультацию.