Налог с продажи квартиры

#1
В период брака (1993г.) супруг приобрел квартиру у одного из предприятий города, но в договоре не была проставлена печать БТИ, в самом БТИ сведения о регистрации договора также отсутствует. Регистрация права в росреестре также не проводилась.
В 2015 году супруг умирает, супруга соответственно обращается к нотариусу за оформлением наследства, однако нотариус отказывает в связи с отсутствием в договоре печати БТИ, супруга обращается в суд. Суд устанавливает факт владения за умершим супругом квартирой. Нотариус выдал два свидетельства, на супружескую долю и на долю в порядке наследования. В свидетельствах указан документ основание владения за умершим - решение суда об установлении факта.
В 2017 году супруга продает квартиру за 3 млн. рублей. Вопрос возникает ли у супруги налог с продажи квартиры? Нужно ли подавать декларацию? Заранее спасибо.