Покупка квартиры если один из собственников на учете психавтра

#1
Добрый вечер! Хочу приобрети квартиру, там 3 собственника женщина и 2 совершеннолетних ребенка, женщина находится на учете у психиатра. Квартиру покупаю в ипотеку. Права на совершение сделки от ее имении будет у одного из сыновей заверенное нотариусом. Ипотека берется на 20 лет. Какие риски при покупке данной квартиры? Какой срок давности для обжалования сделки?
 

lvovairina

Пользователь
#2
Добрый вечер! Хочу приобрети квартиру, там 3 собственника женщина и 2 совершеннолетних ребенка, женщина находится на учете у психиатра. Квартиру покупаю в ипотеку. Права на совершение сделки от ее имении будет у одного из сыновей заверенное нотариусом. Ипотека берется на 20 лет. Какие риски при покупке данной квартиры? Какой срок давности для обжалования сделки?
Она признана недееспособной? Опека над ней установлена? Кто опекун?
 

advocate

Эксперт
#3
Какой срок давности для обжалования сделки?
сделка оспаривается, подумайте хорошо, см. сроки -

ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.