Плата за капремонт в кооперативном доме

#1
Председатель нашего ЖСК сообщила нам, что для жильцов нашего дома будет открыт специальный счет для перечисления ежемесячных взносов на капремонт, в связи с чем у нас возникли вопросы:
1. Кто и как устанавливает размер ежемесячных взносов на капремонт для кооперативных домов?
2. Может ли ЖСК перечислять на этот счет средства, полученные им с аренды офисных помещений, располагающихся в нашем доме? Наш председатель говорит, что они не имеют на это право.

Заранее благодарим за ответ.