Залог в силу закона в ДДУ

#1
Возможно ли внести в ДДУ положение о возникновении залога на квартиру после сдачи дома и передачи квартиры Участнику ДС, при регистрации права собственности последним в Росреестре до полной оплаты цены ДДУ?
Застройщик дает рассрочку Участнику ДС на срок, превышающий срок ввода дома в эксплуатацию
 
#2
Возможно ли внести в ДДУ положение о возникновении залога на квартиру после сдачи дома и передачи квартиры Участнику ДС, при регистрации права собственности последним в Росреестре до полной оплаты цены ДДУ?
Застройщик дает рассрочку Участнику ДС на срок, превышающий срок ввода дома в эксплуатацию
Этот залог и так будет висеть до того момента, как долевик не предоставит в Росреестр документ, подтверждающий факт полного исполнения им своих обязательстве по оплате перед застройщиком в полном объеме. Дополнительно залог пропишите в акте приёма-передачи (потому что независимо от факта оплаты объект должен быть передан в установленные договором сроки).

Дополнительно читайте - Оформление права собственности на новостройку.