Как продать земельный участок частями, не вернув обязанность платить 13% налог

#1
Знакомая продаёт земельный участок 25 соток. Хочу купить часть. Возникает проблема - если отмежевать и оформить новые участки, то у неё возникает обязанность 13% налога при продаже, хотя на первоначальный участок такой обязанности на ней давно нет. Смысл, как я понял, в том, что новые участки считаются, как вновь приобретённые. Возникает казус. Как его миновать? Через продажу участка долями? Она хочет продать участок по частям, т.к. продать его по достойной цене целиком при нынешней конъюнктуре проблематично. Это её право, как я понимаю, которое она не может свободно реализовать. Я не юрист, но нет ли здесь нарушений прав граждан и как решить проблему?