Продавец не подписал акт приема-передачи

#1
Здравствуйте уважаемые юристы!Купили квартиру у продавца, собственность зарегистрировали, деньги продавец за квартиру получил, из квартиры выписался. По условиям договора продавец должен передать квартиру по акту приема-передачи. На подписание акта он не явился, ключи отдал соседям, сказал, что акт ему не нужен и уехал в другой город на постоянное место жительства. Куда именно мы не знаем. Что нам теперь делать?В суд?