Налог с продажи квартиры, половина которой куплена, а другая получена в дар.

#1
Здравствуйте!
В 2016 году мне подарили ½ доли в двухкомнатной квартире. В том же 2016 году я выкупил оставшуюся ½ доли за 2300 тыс.руб. Кадастровая стоимость квартиры составляет 4900 т.р. Рыночная 4200-5300т.р.
В 2017 году планирую продать квартиру (скажем за 4800 т.р.).
Вопрос: какой налог я заплачу? И как он рассчитывается?
 
#3
Спасибо!
А как же фактически понесенные мной расходы 2300 т.р. Их тоже надо будет вычитать вместе с миллионом, который вы указали?
 
#4
Павел82,Вы можете получить налоговый вычет , представляемый при покупке квартиры (с суммы 2000000 рублей), но если Вы купили долю квартиры у близких родственников, то воспользоваться этим вычетом не сможете.
 
#5
Алена С., Спасибо!
С налоговым вычетом мне все понятно. Доля куплена у постороннего человека. Поэтому мне вернется 260 т.р. с покупки.
А как быть с продажей? я правильно понимаю, что налог я заплачу равный разности от факта продажи минус факт покупки, то есть: 4800 - 2300 = 2500 * 13% = 325 т.р. (налог с продажи), или
4800 - 1000 = 3800 * 13% = 494 т.р.
 
#6
Павел82,я могу ошибаться, но если Вы купили и продали квартиру не в одном календарном году, то я бы сделала так:
1. Оформила налоговый вычет на покупку в 2016 году -260000 руб.
2. Налог на продажу квартиры в 2017 году составит - 494000 руб.
В итоге доплата - 234000 руб.