как подать в суд если не оформлен пристрой к дому?

#1
Мы купили дом в 1989 году, в договоре купли-продажи указано 32 кв.м., К 2003 году к дому были пристроены две комнаты, площадь выросла до 66 кв.м. По новому законодательству недвижимость не была оформлена. В БТИ дом зарегистрирован (выдана справка что дом увеличен на 34 кв. за счет пристроя). В Регпалате в регистрации отказано так как на остальные 34 кв.м. не было представлены разрешительные документы. Вопрос: какое писать исковое заявление, о признании факта владения или о признании права собственности на самовольную постройку???