Фактическое принятие наследства внуком

#1
Всем здравствуйте! Помогите пожалуйста советом, мы с братом жили с бабушкой с детства, была опекуном, но прописаны по месту жительства лишённых прав родителей. После смерти так же проживали в её квартире. Срок вступления в наследство по завещанию пропущен, доля 1/4 на двоих с братом, отец тоже не вступил, доля 3/4. Сейчас хотим подать в суд заявление о факте принятия наследства, заявление только от брата, так как приходят люди и интересуются квартирой, говорят что она перейдёт администрации. Но секретарь нотариуса сказала надо всем в суд идти, а раз отец сильно пьёт, на него оформить доверенность на ведение наследственного дела. Скажите, неужели нельзя только брату подать в суд, чтоб получить квартиру на себя.
 
#4
Доброго дня! Суд отказал ссылаясь на п.3 ст. 263 ГПК РФ, и указал на право разрешить спор в порядке искового заявления. Подскажите как обжаловать данное определение.