Перевод земли из одной категории в другую

#1
Добрый день.
Давно пользуемся участком, который состоит из двух частей: зона Ж-1 (зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами) и зона Р-3 (зона рекреационно-ландшафтных территорий). Часть участка в зоне Ж-1 оформлена в собственность. Часть участка в зоне Р-3 прилегает к участку в зоне Ж-1, из-за зоны Р-3 в собственность не оформлена. На участке в зоне Р-3 давно стоит хозяйственный домик, никаких насаждений, а тем более рекреационно-ландшафтных территорий, на нем нет. Весь участок (обе зоны) огорожен забором. Так как в последнее время активировались проверки на предмет законности занимаемой территории, остро встал вопрос, что же делать с участком в зоне Р-3. Буду благодарен любому комментарию по данной ситуации.