Как оценить земельный участок?

#1
Добрый день. Мои родители 16 лет назад приобрели земельный участок однако купля продажа должным образом не была зарегистрирована, да и расписка о получении денег утеряна.Документы на участок у нас имеются. Продавец давно умер. Все эти годы они пользовались участком, недавно положили фундамент. Мы сейчас хотим подать в суд на приобретательную давность, а БТИ не дает инвентарную стоимость так как в документах имя продавца. Как нам для суда оценить наш иск?