Договор аренды помещения

Alla23

Эксперт
#1
Добрый день. 12 мая заключен договор аренды помещения. По условиям Договора арендная плата за первые полгода должна быть выплачена Арендодателю в течении 10 дней со дня подписания договора.
Договор зарегистрирован в Росреестре 15 июня.
Начиная с 12 мая по сегодняшний день Арендатор оплатил лишь 3 месяца аренды, хотя должен был сразу 6, как указано выше.
Договором предусмотрены пени за нарушение сроков оплаты аренды.
Подскажите пожалуйста с какого момента их следует высчитывать??
По условиям получается, что оплату должны были произвести через 10 дней после заключения. То есть 12 мая+ 10 дней = до 22 мая.
Договор вступает в силу с момента гос.регистрации, то есть с 15 июня.
15 июня+10 дней = до 25 июня
Подскажите пожалуйста в таком случае в какой срок Арендатор должен был оплатить аренду за 6 месяцев?? С 12 по 22 мая или с 15 по 25 июня?
Спасибо
 

Alla23

Эксперт
#3
С 12 по 22 мая, см.431 ГК РФ, толкование договора, прежде всего, буквальное.
Cпасибо. Уже посмотрела и ГК РФ и судебную практику. У меня сложилось такое же мнение. Считать арендную плату надо с момента фактической передачи объекта Арендатору.