Передача жилья в дом престарелых

#1
Одинокий пенсионер, 1957 года рождения, проживает с матерью в однокомнатной приватизированной квартире. Мать единственный собственник. Мать хочет уйти в дом престарелых и передать дому престарелых свою квартиру. Как этому можно препятствовать, чтобы не остаться на улице. Про доброту писать не нужно, с ней это не пройдет.:uhm: