Маткапитал и расширение жилплощади

#1
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! С помощью купле-продажи была приобретена однокомнатная квартира, с использованием материнского капитала. (семья: родители и трое детей 13, 10 и 4 года). Может ли теперь эта семья взять в ипотеку 2-комнатную квартиру, при этом продав свою однушку (в которую был вложен маткапитал)? Если да, то как именно нужно провести операцию? Сначала взять ипотеку, а потом продать эту однушку? Какие-то справки предоставить о том, что действительно расширяются? Нужно ли содействие каких-то органов по защите детей или еще что? И вообще как быстро осуществляются подобные дела?