Аренда с/х земли

[Rooffus]

Здравствуйте! Живу в Лазаревском р-не г. Сочи. Рядом с моим домом находится земля сельхозназначения. Уже более 3-х лет пытаюсь взять в аренду участок из этих земель, для с/х нужд, не связанных со строительством. Я выяснил, что данная земля является Федеральной собственностью и находится в постоянном/бессрочном пользовании у ЗАО. Сведения в Россреестре отсутсвуют. Земля никак не используется более 15 лет. На мои обращения в Росимущество получили ответ - нет, так как они не имеют право передать землю пока земля в п/б пользовании у ЗАО. Подскажите как быть? Ведь ЗАО должно было перевести данные земли в аренду или собственность однако ими до сих пор ничего не сделано. Есть ли выход? :beer:

 

[Olga Soboleva]

Rooffus, ответ Росимущества правомерный, лишить ЗАО его законного права нельзя. Можете писать ежегодно заявления в разные инстанции о проведении проверки и о привлечении ЗАО к административной ответственности по ст. 8.8 Кодекса РФ об АП. В силу ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Для этого Росимущество по истечении трёх лет, при условии, если в каждом году ЗАО будет привлекаться к административной ответственности, должно инициировать иск о прекращении права и изъятии земельного участка.
Но и это не означает, что освободившийся земельный участок будет передан в аренду именно вам, так как в аренду он будет предоставляться с торгов.