Покупка частей земельного участка не поставленных на кадастровый учет

#1
Добрый день!
Прошу совета.
Мы приобретаем земельный участок для строительства завода.
открыли публичную кадастровую карту, а там на нашем участке выделены кругом "пятаки", но на кадастре они не стоят.
Вот и думаем как быть.
Приобретать участок, а затем обращаться в муниципалитет с заявлением о мене этих пятаков на часть нашего участка.
 
#2
Нет, сначала надо уточнить, кому принадлежат эти пятаки, пусть ставят их на кадастр учет. А если это земли, ограниченные в обороте? Когда построите и будут проблемы- будет дороже разбираться.