Договор найма по генеральной доверенности

#1
У моей мамы приватизированная квартира и она является единственным собственником своего жилья. Она предложила мне сдать одну комнату в найм и оформила в нотариусе на меня генеральную доверенность с правом распоряжаться всем её имуществов с правом сдачи в найм и аренду ее имущества. Я заключила договор найма и сдала комнату жильцу. Деньги мне ложили на мой карточный счёт. За 2011 год подала 3НДФЛ, к декларации приложила договор найма, генеральную доверенность, квитанции оплаченных налогов, свидетельство права. Сегодня мне позвонили из налоговой инспекции и сообщили, что я не имею права сдавать комнату так как собственник жилья не я. Тогда я им сообщила, что я действую по генеральной доверенности. Инспектор сообщил, что сдавать в найм может только собственник жилья и предложили срочно сдать декларацию моей маме и заплатить налоги.
Вопрос: правомерны ли действия и требования ФНС. Могу ли я по генеральной доверенности сдавать в найм жилье?
 

maximus

Эксперт, Экс-модератор
#2
Могу ли я по генеральной доверенности сдавать в найм жилье?
Сдавать Вы можете, но вот деньги от сдачи должны передавать маме, т.к. именно она является собственником квартиры.