Можно ли сдать квартиру по старым документам?

#1
Добрый день.
Подскажите по такому вопросу.
Есть квартира, приватизированная в 93 году по общей совместной собственности на 2 человек.
Один из собственников скончался, в наследство не вступал никто.

Договор приватизации есть, есть регистрация в БТИ тех лет.
Кадастрового паспорта нет, регистрации в Росреестре нет.

Цель - сдать квартиру.
Как можно это сделать?
Как я понимаю, есть длинный путь: Вступить в наследство, получить документы, отправиться с ними в Росреестр, поставить квартиру на учет, и на основе свидетельства заключать договор.

Возможно ли этот путь сделать короче, например сдать квартиру на основе договора приватизации, подтверждающего право собственности, свидетельства о смерти второго собственника, справки БТИ о отсутствии обремениий и/или формы 9, подтверждающей отсутствие других прописанных лиц. (то, что есть на руках).

Или возможно ли подать на регистрацию не вступая в наследство, продолжая владеть на праве общей совместной собственности за выбытием второго лица?

Спасибо.
 

Natliy

Эксперт
#2
Добрый день.
Подскажите по такому вопросу.
Есть квартира, приватизированная в 93 году по общей совместной собственности на 2 человек.
Один из собственников скончался, в наследство не вступал никто...
изначально проверьте квартиру по тем данным, которые есть на сайте Росреестра.
а на практике, при сдаче квартиры наниматели - не настолько знающие всех Ваших нюансов люди . юридически - да, у Вас отсутствуют полные права на квартиру, но на практике - редко , кто проверяет все документы.
конечно же, как юрист, я бы рекомендовала Вам провести полную процедуру для получения права собственности и законного распоряжения правами, т.к. Вы , в случае если будет нанесен вред имуществу не сможете доказать право собственности на него.В данной ситуации нужно сопоставить плюсы и минусы.

итог: изначально нужно вступить в наследство.
 

Златоухий

Заблокирован
#3
Один из собственников скончался
А кем вы ему приходились?
Возможно ли этот путь сделать короче, например сдать квартиру на основе договора приватизации
Угу. Если вы призывались к наследованию и приняли наследство. При этом потенциальный наниматель должен быть в теме, чтобы понять, почему вы вправе в таком случае сдать квартиру. :D
И чтобы не пересекаться с Росреестром, нужно заключать договор на срок менее года.