Задержка сдачи дома в эксплуатацию (ДДУ, иск в суд)

#1
Здравствуйте. По договору ДУ сдача дома до 31.01.16 г., передача дольщикам в течение 60 рабочих дней (значит до 4.03.17 г.). На сегодняшний день дом еще не сдан, но была комиссия и возможно на следующей неделе будет объявлено о сдаче дома.
В моих интересах не подписывать акт приема-передачи и получить максимальную выгоду от задержки по сдаче. Когда подавать иск в суд? Как правильно вести себя с застройщиком? Каков верный алгоритм действий?
 

RST

Эксперт
#2
Елена__, размер неустойки (пени) за нарушение застройщиком срока передачи объекта строительства составляет двойную величину 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки. Однако застройщик освобождается от уплаты неустойки (пени), если нарушение срока произошло из-за уклонения дольщика от подписания передаточного акта либо иного документа о передаче объекта строительства (ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ).

Чтобы разобраться во всех нюансах дела и для разрешения судебного спора вам стоит воспользоваться квалифицированной юридической помощью, а в случае представления ваших интересов в суде потребуется нотариальная доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ; ч. 2 ст. 53 ГПК РФ).
 
#3
Елена__, размер неустойки (пени) за нарушение застройщиком срока передачи объекта строительства составляет двойную величину 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки. Однако застройщик освобождается от уплаты неустойки (пени), если нарушение срока произошло из-за уклонения дольщика от подписания передаточного акта либо иного документа о передаче объекта строительства (ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ).

Чтобы разобраться во всех нюансах дела и для разрешения судебного спора вам стоит воспользоваться квалифицированной юридической помощью, а в случае представления ваших интересов в суде потребуется нотариальная доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ; ч. 2 ст. 53 ГПК РФ).
да, я в курсе) вот и спрашиваю верный алгоритм действий
 
#4
вот и спрашиваю верный алгоритм действий
Универсальных решений тут не бывает, можно для начала отправить предложение застройщику о добровольной уплате неустойки, но самый верный алгоритм действий выше указал коллега:

Чтобы разобраться во всех нюансах дела и для разрешения судебного спора вам стоит воспользоваться квалифицированной юридической помощью
Обращайтесь со всеми имеющимися документами очно к юристам, специализирующимся на спорах по ДДУ.