Можно ли избежать обязательств по договору с агентством недвижимости?

#1
Здравствуйте! Помогите разобраться в ситуации. Заключался договор о покупке квартиры с агентством недвижимости N, подобрали объект, готовы были выйти на сделку, но сделка сорвалась по вине продавца. Расторгли договор с агентством N. Спустя какое-то время обнаружили, что продавец самостоятельно продает свою квартиру с помощью СМИ (по объявлению в газете,в интернете). Вышли на продавца желаемой квартиры напрямую. Вопрос. Имеем ли мы право приобрести данный объект недвижимости,уже после расторжения договора, не выплачивая комиссионные, если в договоре от агенства недвижимости есть такой пункт:
"Обязательства исполнителя считаются выполненными, если исполнителем найден объект недвижимости, удовлетворяющий требованиям заказчика, в отношении найденного объекта подписан предварительный договор или совершена сделка по приобретения объекта заказчиком или третьими лицами в течение действия договора или в течение 1 года с момента расторжения договора Исполнение обязательств подтверждается подписанием сторонами акта выполненных работ,услуг"
Такой акт подписывался.
 

Falco

Пользователь
#2
loobeka, возможно не получится избежать обязательств АН.
Т.к.:

Исполнение обязательств подтверждается подписанием сторонами акта выполненных работ,услуг"
Такой акт подписывался.
Я так понимаю, в данном акте зафиксировано, что Вы получили информацию об Объекте от сотрудника АН? Если да, то, соответственно, в случае о Вашей сделке с продавцом, найденным Агентом станет известно последнему (а это не проблема - делается выписка из ЕГРН), АН имеет право потребовать от Вас причитающееся ему вознаграждение.