Как получить в аренду землю под фермерское хозяйство?

#1
Всем привет! Как происходит аренда земли крестьянским (фермерским) хозяйством? Есть какие-то особенности аренды сельскохозяйственных земель у государства? Спасибо. :cool:
 
#2
buba2, добрый день. На сегодняшний день данный вопрос регулируется ЗК РФ, в то время как ранее был основополагающим ФЗ от 11.06.2003г. N74-ФЗ. Поэтому возникли некоторые тонкости, которые сопровождают передачу сельхозугодий в аренду.
Для того, что бы организовать или расширить деятельность КФХ, его представитель имеет право обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением о предварительном согласовании предоставления участка земли.
В случае принятия положительного решения, на официальном сайте, а так же и в СМИ публикуется информация о намерении предоставления земельного участка и приглашаются заинтересованные лица к участию в аукционе по приобретению прав на данный участок.
Если не будут поданы заявки, уполномоченный орган готовит договор аренды либо же выдает представителю КФХ решение о предварительном согласовании предоставления участка, если он еще не сформирован.
Если же возникают другие заинтересованные лица, которые подали заявки на приобретение права аренды, в предварительном согласовании будет отказано, а право аренды выставляется на аукцион. В такой ситуации заявитель за свой счет делает оформление документов и решает вопрос о постановке участка на кадастровый учет. После формирования участка заявитель обращается с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.
Нужно учитывать, что предельные сроки договора аренды земель сельхозназначения составляют 49 лет. При этом для определенных видов деятельности (участки под огородничество, сенокос и выпас с/х животных) земля в аренду предоставляется сроком на 3 года.
Размеры земельных участков для ведения деятельности КФХ из земель государственного фонда, определяется на уровне федеральных субъектов.