Как расторгнуть договор аренды земельного участка?

Anna22

Пользователь
#1
Добрый день! Ситуация такая, есть в аренде земельный участок. Год назад право аренды было передано в залог вместе с объектами расположенными на этом участке. В этом же году на основании согласия банка было произведено межевания данного участка. В результате этих работ был образован новый з/у путем выдела, а старый сохранен в измененных границах. Вновь образованный участок имеет статус временного до момента регистрации прав на него. Нами были заключены договора аренды с администрацией района (земля сельхозка, гос. собственность) на новый участок и соглашение на расторжение предыдущего договора (который заложен). Но в регцентре договор не зарегистрировали и соглашение тоже, так как ипотека и пока не будет снято обременение договор нельзя расторгнуть даже при согласии залогодержателя. Есть ли варианты решения этой проблемы? Ипотеку погасить не удастся, так как сумма очень большая, а участок нужно срочно оформлять. До 2015 г. такие договора расторгали без проблем.
 

CheQuito

Эксперт
#2
Здравствуйте.
Но в регцентре договор не зарегистрировали и соглашение тоже, так как ипотека и пока не будет снято обременение договор нельзя расторгнуть даже при согласии залогодержателя.
Anna22, суть в том, что договор ипотеки права аренды земельного участка - это договор об обеспечении права аренды участка, как гарантии возврата денег кредитору. И такие договора проходят регистрацию. Срок ипотеки = сроку действия договора аренды. Я думаю, что расторгнуть досрочно аренду будет весьма проблематично без решения вопроса о погашении суммы.