По договору мне надо будет доплатить за эти метры, сумма приличная, равна стоимости ремонта всей квартиры. Но я такое количество метров не заказывал.
Нет ли тут противоречий между тем, что надо доплатить за допустимое превышение оговоренных в договоре метров площади жилья и одновременно тем, что заказа на превышение таковых в договоре не предусматривалось? Или здесь недопонимание мной чего-то?
[FONT="][/FONT][FONT="]
И все же, не зная детали договора, сложно дать правильный ответ. [/FONT] [FONT="]Обратитесь к судебной практике, например:[/FONT]
[FONT="]- из апелляционного решения Кемеровского областного суда № 33-13744/2016 от 1 ноября 2016 г. по делу № 33-13744/2016:[/FONT]
[FONT="]«Доводы апелляционной жалобы о том, <…> что общая площадь переданной истцу квартиры больше указанной в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> кв.м, по мнению судебной коллегии, не могут служить основанием к отмене решения суда и подлежат отклонению, поскольку обязательство истцом об оплате цены договора исполнено в полном объеме».[/FONT]
[FONT="]- из Решения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону № 2-7039/2016 2-7039/2016~М-6314/2016 М-6314/2016 от 6 октября 2016 г. по делу № 2-7039/2016:[/FONT]
[FONT="]«Разрешая встречные требования ООО «Югтехстрой» о взыскании с Домницкого Е.Ю. денежной суммы в размере 130 473,49 рублей соразмерно увеличению площади <адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено судом, объектом долевого строительства в силу п.1.2 договора согласно проектной документации, является однокомнатная <адрес>, общей (проектной) площадью (с учетом площади лоджии с коэффициентом К=1, т.е. 100%), 49,42 кв.м.
Согласно п.2.3. договора окончательные взаиморасчеты по договору между сторонами производятся в случае изменения размера общей (проектной) площади объекта долевого строительства, а также иных площадей, указанных в п.1.2 договора по результатам обмеров органом технической инвентаризации.
В соответствии с п.2.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве ДД.ММ.ГГГГ ООО «Югтехстрой» было направлено Домницкому Е.Ю. уведомление о том, что после проведения замеров площади помещения, его площадь увеличилась на 2,48 кв.м. и составляет 51,90 кв.м., в связи с чем, необходимо произвести доплату по договору в сумме 130473,49 руб. рублей в течение 5 рабочих дней с момента получения письма.
К данному уведомлению ООО «Югтехстрой» была приложена копия плана <адрес>, согласно которому, общая площадь <адрес> составляет 51,90 кв.м., то есть на 2,48 кв.м. больше площади, указанной в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку ответчиком по встречному иску не представлено доказательств того, что во исполнение требований п.2.3 договора ею произведена доплата за увеличение площади объекта долевого строительства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с Домницкого Е.Ю. в пользу ООО «Югтехстрой» подлежит взысканию денежная сумма в размере 130473,49 руб., исходя из расчета: (2600 000 руб. : 49,42 кв.м.) - (цена за 1 кв.м.) х 2,48 кв.м».
[/FONT]
