Наследование и договор купли-продажи дачного участка без даты

[Чин]

Подскажите пожалуйста.
Договор купли-продажи дачного участка. Продавец уже умер, покупатель тоже.
В этом договоре не указана дата.
Как теперь обращаться в суд с иском о включении имущества в состав наследства с таким договором?
Как суд примет такой договор? Какие могут возникнуть сложности и что делать?)

P.S. Если это имеет значение в самом договоре в конце зачем-то указаны два свидетеля. Фактически договор был подписан в 2004 году.

 

[Златоухий]

Исходя же исключительно из сказанного вами, для удовлетворения требования

о включении имущества в состав наследства

оснований нет. Либо душевно решаете вопрос с наследниками продавца, либо предъявляете им иск о государственной регистрации перехода права собственности.
На п. 8 постановления ПВС можете не ссылаться: в нем речь идет об отсутствии документов, подтверждающих существовавшее право собственности наследодателя на момент его смерти.

 

[Чин]

Хотел уточнить свой вопрос. Как суд воспринимает договор без указания даты.
Имеет ли он юридическую силу?

 

[Златоухий]

Дата заключения договора купли-продажи не является его существенным условием. Соответственно, одно лишь ее неуказание не влечет его незаключенность.

 

[Чин]

Либо душевно решаете вопрос с наследниками продавца, либо предъявляете им иск о государственной регистрации перехода права собственности.

Нет наследников.

"Набранное вами сообщение слишком короткое. Увеличьте ваше сообщение до 50 символов"

 

[Златоухий]

Значит, есть муниципальное образование, в собственность которого выморочное имущество в виде земельного участка перешло в порядке наследования по закону.

 

[Чин]

Следовательно, "иск о государственной регистрации перехода права собственности" подавать к администрации..
Хорошо, попробую.

 

[Златоухий]

Иск нужно предъявлять в случае возникновения спора. Сначала нужно предложить решить вопрос

душевно

А то откажут в иске в связи с тем, что ответчик от регистрации не уклонялся.

 

[Чин]

Как можно было решить вопрос душевно с наследниками продавца, чтобы обойтись без суда я понимаю.
Но как душевно решать вопрос с администрацией в этой ситуации, чтобы обойтись без суда, не представляю.

 

[Златоухий]

Ваша задача на данном этапе - предложить, а не решить. Вам нужны доказательства уклонения ответчика от регистрации перехода ПС.

 

[Чин]

А. понятно, предложить администрации можно, конечно. Просто у меня вопрос.
Когда продавец уклоняется от регистрации, это понятно - у него есть возможность подать заявление о регистрации перехода права совместно с покупателем, но он уклоняется.

А у администрации какие возможности зарегистрировать переход права? И будет ли это уклонением?

 

[Златоухий]

А у администрации какие возможности зарегистрировать переход права?

Так это ее проблемы. Не захотят судиться - получат св-во о праве на наследство.

И будет ли это уклонением?

Что это?

 

[Чин]

1. Администрация получит свидетельство о праве на наследство?

2. Я имею в виду, с учетом того, что администрация не имеет возможности участвовать в регистрации перехода права, будет ли это расцениваться как уклонение, если я предъявлю иск к ней?

 

[Златоухий]

Я имею в виду, с учетом того, что администрация не имеет возможности участвовать в регистрации перехода права

В ваших сообщениях я не вижу ничего, что препятствовало бы ей получить св-во.

Администрация получит свидетельство о праве на наследство?

А вы видите что-то необычное в этом?

 

[Чин]

В ваших сообщениях я не вижу ничего, что препятствовало бы ей получить св-во.

А вы видите что-то необычное в этом?

Нет, я просто не знаю.
То есть, я должен объяснить в администрации, что собираюсь подать иск к ней о регистрации права собственности на дачу в порядке уклонения продавца.
И она будет вынуждена получать свидетельство о праве на наследство, затем регистрировать право собственности в Росреестре.

Я правильно понял?

 

[Златоухий]

я просто не знаю.

В большинстве м/о есть нпа, которым регламентируется порядок оформления выморочного имущества и определяется орган, действующий от имени м/о. Найдите, почитайте.

я должен объяснить в администрации

Ну, объяснять что-то в адм. я смысла не вижу. Направить предложение о государственной регистрации перехода права собственности следует в письменной форме. И уже от ответа плясать. Вдруг все не так, как вы говорите. Вдруг спор какой-нибудь всплывет иль еще ченить...

 

[Чин]

В большинстве м/о есть нпа, которым регламентируется порядок оформления выморочного имущества и определяется орган, действующий от имени м/о. Найдите, почитайте.

Да, есть такой конечно, почитаю.

Ну, объяснять что-то в адм. я смысла не вижу. Направить предложение о государственной регистрации перехода права собственности следует в письменной форме. И уже от ответа плясать. Вдруг все не так, как вы говорите. Вдруг спор какой-нибудь всплывет иль еще ченить...

Если после предложения в письменной форме о госрегистрации перехода права собственности администрация просто ничего не будет делать, ответит какой-нить отпиской, каковы мои действия тогда?

 

[Златоухий]

Смысл предполагать, не видя отписки...

Набранное вами сообщение слишком короткое. Увеличьте ваше сообщение до 50 символов.

 

[Чин]

Смысл предполагать, не видя отписки...

Ну так они всегда так делают)) Так какие у меня возможности все таки, если администрация не будет получать Св-во о праве на наследство и не будет регистрировать право собственности?

 

[Златоухий]

Еще на первой странице обсудили

предъявляете им иск о государственной регистрации перехода права собственности.

Набранное вами сообщение слишком короткое. Увеличьте ваше сообщение до 50 символов.