Покупка доли в квартире в личную собственность, находясь в браке

#1
Разводимся с женой. До брака купили квартиру в общую долевую собственность - по 1/2 доли каждому.
Сейчас мы в браке и подаем на развод по обоюдному согласию.
Стоит вопрос о выкупе у жены ее долю в квартире. Чтобы получить квартиру полностью в свою личную собственность.
Вопрос:
1) Когда мне стоит покупать долю для сохранения юридических гарантий сделки? Находясь еще в браке или только после развода?
2) Какие документы нужны для купли-продажи?
3) Какие особенности договора купли-продажи могут быть в этой ситуации?
4) Куда зафиксировать сумму, которая идет сверху стоимости доли(компенсация за то, что уступает долю)?
 

Лоер

Эксперт
#2
1) Когда мне стоит покупать долю для сохранения юридических гарантий сделки? Находясь еще в браке или только после развода?
Если в браке будете покупать долю в квартире, то лучше брачный договор заключить у нотариуса, где пропишите, что кому будет принадлежать в случае развода. Получается, что при покупке доли жены в браке, вы будете оплачивать совместно нажитые деньги.
Если после развода будете покупать долю в квартире, тогда нужно будет оформить соглашение о разводе у нотариуса, где также пропишите как вы будете делить имущество.

2) Какие документы нужны для купли-продажи?
Документы на квартиру, паспорта, согласие супруги
 
#3
Когда мне стоит покупать долю для сохранения юридических гарантий сделки?
Можно в браке. Гарантия в этом случае - письменное соглашение, в котором отразите подробно все моменты.

Какие документы нужны для купли-продажи?
Правоустанавливающие документы на долю каждой из сторон, паспорта (кадастровый и технический), выписка из ЕГРП, паспорта владельцев.
Куда зафиксировать сумму, которая идет сверху стоимости доли(компенсация за то, что уступает долю)?
В договоре купли продажи.