Как узаконить большую площадь участка в СНТ?

#1
Уважаемые юристы!
Будем признательны вам за советы.

Наша ситуация:
В старом и запущенном СНТ наводим порядок.
Второй год межуем ЗОП.
Тормозит работу инженеров многочисленные факты "прихватизации" ЗОП садоводами (вынос заборов в сторону дорог).
Встречаются случаи, когда новый добросовестный собственник купил участок. По документам площадь = 6 соток, а в ходе межевания его участка оказывается 7,5 соток.
Как следует поступить в данной ситуации.
Большое спасибо за помощь.
 

CheQuito

Эксперт
#2
Правление СНТ, здравствуйте. В соответствии с 221-ФЗ от 24.07.2007г. вы можете сделать уточнение площади земельного участка проведя межевание. При этом площадь участка земли может быть увеличена до десяти процентов от площади участка (по документам), при условии согласования границ смежными землепользователями.
 
#3
Большое спасибо за ответ!
Правильно ли мы понимаем и намерены его применять:
1. Куплено по докам 6 соток.
2. Допустимое увеличение 10% от 6 сот=0,6сот
3. Возможно зарегистрировать 6,6 сот (6+0,6)
4. При межевании участка собственника намерили 7,5 сот.

Следующие вопросы:
1. Как зарегистрировать изменения в площади ЗОП?
Одновременно с увеличением личного участка собственника (неважно в пределах разрешенной нормы или более) уменьшается площадь ЗОП, на которую он увеличил свой участок.
2. Что делать собственнику 7,5 соток, если он не может (на этой земле есть забор и хоз.постройки) вернуть захваченную площадь?
3. Может ли СНТ продать собственникам-прихватизаторам часть ЗОП и какие документы сопровождают эти сделки?

Спасибо за ответ.
 

CheQuito

Эксперт
#4
Правление СНТ, на кадастровом учете стоит все садоводство единым куском и все участки?