Порядок исполнения решения суда о признании недействительной купли-продажи квартиры

#1
Добрый день! Помогите пожалуйста. Не понимаю, что я должен делать в следующей ситуации и должен ли? Суд признал договор купли продажи квартиры недействительным и обязал все вернуть в исходное состояние. Квартира была продана двум не состоящим в браке покупателям в равных долях по 50 процентов. Суд признал сделку недействительной , но обязал меня вернуть деньги не так, как указано в договоре , а 100 процентов денег одному из покупателей. Второй покупатель остался без доли и без денег. Апелляция оставила все в силе. Денег таких у меня разумеется нет. В спорной квартире проживает обиженный покупатель и не собирается оттуда съезжать. Собирается подавать кассационную жалобу. По квартире есть долги по коммунальным услугам. Процедура приведения в исходное состояние судом не описана. Не понимаю своих дальнейших действий. Посоветуйте как правильно поступить.
 
#2
Посоветуйте как правильно поступить.
исполнять решение суда. Не исполните добровольно, будут исполнять приставы. Или обжалуйте в кассации, если есть основания. Но при этом кассационное обжалование не приостанавливает исполнение решения суда, вступившего в силу, можно только просить суд приостановить исполнение.
 
#3
Я дальше судиться не собираюсь и понятно что надо исполнять решение суда. Получается что я должен принять обратно квартиру с проживающим в ней покупателем и долгами за коммунальные услуги?
 

SAUFER

Эксперт
#4
Суд признал сделку недействительной , но обязал меня вернуть деньги не так, как указано в договоре , а 100 процентов денег одному из покупателей.
Собирается подавать кассационную жалобу.
gmich, здравствуйте. Прокомментируйте пожалуйста относительно намерения подачи кассационной жалобы. Решение суда имеет на сегодняшний день законную силу? Или же нет?
 
#5
Решение в законную силу вступило. Кассационную жалобу будет подавать один из покупателей.
 

SAUFER

Эксперт
#6
В спорной квартире проживает обиженный покупатель и не собирается оттуда съезжать. ....По квартире есть долги по коммунальным услугам.
Иными словами вступившее в законную силу решение суда стороной по делу не исполняется. Берите в суде исполнительный лист и отдавайте в ФССП.
 
#8
Спасибо всем за ответы. У меня еще возник вопрос. Поскольку ответчиков в деле было двое - я как продавец квартиры и один из покупателей, то не понимаю что будет, если я начну исполнять решение суда. Приму квартиру и допустим продам снова, чтобы рассчитаться по решению суда. Или изыщу нужную сумму. А второй ответчик подаст кассационную жалобу и решение суда отменят или вынесут новое?
 
#9
У меня еще возник вопрос. Поскольку ответчиков в деле было двое - я как продавец квартиры и один из покупателей, то не понимаю что будет, если я начну исполнять решение суда. Приму квартиру и допустим продам снова, чтобы рассчитаться по решению суда. Или изыщу нужную сумму. А второй ответчик подаст кассационную жалобу и решение суда отменят или вынесут новое?
Вы всегда можете обратиться в суд с заявлением о разъяснении способа исполнения решения суда (ст.202 ГПК РФ).