Предварительный договор купли-продажи квартиры, риски покупателя

[Дарья_Карякина]

Добрый день,

Покупаем квартиру. Дом новый, уже выдают ключи, т.е. можно заселяться. Однако, строительная компания сообщила, что Свидетельство о собственности выдаст только через пол года, как полностью сдадут район. Следовательно, сейчас при покупке жилья они заключают ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор купли-продажи. Подскажите, пожалуйста, какие риски мы несем в данном случае? Заранее спасибо.

 

[Казанцев Алексей]

Дарья_Карякина, здравствуйте. Речь идет о ДДУ? Если так, то что говорит ваш договор относительно этих моментов?

 

[Дарья_Карякина]

Дарья_Карякина, здравствуйте. Речь идет о ДДУ? Если так, то что говорит ваш договор относительно этих моментов?

Здравствуйте! Нет, это не договор ДДУ, а именно предварительный договор купли-продажи квартиры

 

[lvovairina]

Здравствуйте! Нет, это не договор ДДУ, а именно предварительный договор купли-продажи квартиры

скорее всего дом просто не сдан в эксплуатацию, а значит на него необходимо заключать или ДДУ или переуступку по договору. Купля продажа заключается на существующий объект, а его еще нет до ввода дома в эксплуатацию. Если пойдете на заключение данного договора, то просто потеряете деньги.

 

[Златоухий]

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор купли-продажи.

Как бы вы (они) его не поименовали, это не предварительный договор. В зависимости от всех обстоятельств и условий договора это либо ДУДС, либо договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

какие риски мы несем в данном случае?

Если застройщик не обанкротится, то потеря времени, судебные тяжбы, обесценивание взысканных денег и т. д. Собственно, с такими вопросами и с такими исходными данными - к гадалкам.

Купля продажа заключается на существующий объект

Да ладно...

 

[Дарья_Карякина]

Как бы вы (они) его не поименовали, это не предварительный договор. В зависимости от всех обстоятельств и условий договора это либо ДУДС, либо договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.
Если застройщик не обанкротится, то потеря времени, судебные тяжбы, обесценивание взысканных денег и т. д. Собственно, с такими вопросами и с такими исходными данными - к гадалкам.

Да ладно...

Да, я все поняла. Спасибо большое за ответы. Будем думать)))