Предварительный договор купли-продажи квартиры, риски покупателя

#1
Добрый день,

Покупаем квартиру. Дом новый, уже выдают ключи, т.е. можно заселяться. Однако, строительная компания сообщила, что Свидетельство о собственности выдаст только через пол года, как полностью сдадут район. Следовательно, сейчас при покупке жилья они заключают ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор купли-продажи. Подскажите, пожалуйста, какие риски мы несем в данном случае? Заранее спасибо.
 
#3
Дарья_Карякина, здравствуйте. Речь идет о ДДУ? Если так, то что говорит ваш договор относительно этих моментов?
Здравствуйте! Нет, это не договор ДДУ, а именно предварительный договор купли-продажи квартиры
 

lvovairina

Пользователь
#4
Здравствуйте! Нет, это не договор ДДУ, а именно предварительный договор купли-продажи квартиры
скорее всего дом просто не сдан в эксплуатацию, а значит на него необходимо заключать или ДДУ или переуступку по договору. Купля продажа заключается на существующий объект, а его еще нет до ввода дома в эксплуатацию. Если пойдете на заключение данного договора, то просто потеряете деньги.
 

Златоухий

Заблокирован
#5
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор купли-продажи.
Как бы вы (они) его не поименовали, это не предварительный договор. В зависимости от всех обстоятельств и условий договора это либо ДУДС, либо договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.
какие риски мы несем в данном случае?
Если застройщик не обанкротится, то потеря времени, судебные тяжбы, обесценивание взысканных денег и т. д. Собственно, с такими вопросами и с такими исходными данными - к гадалкам.
Купля продажа заключается на существующий объект
Да ладно...
 
#6
Как бы вы (они) его не поименовали, это не предварительный договор. В зависимости от всех обстоятельств и условий договора это либо ДУДС, либо договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.
Если застройщик не обанкротится, то потеря времени, судебные тяжбы, обесценивание взысканных денег и т. д. Собственно, с такими вопросами и с такими исходными данными - к гадалкам.

Да ладно...
Да, я все поняла. Спасибо большое за ответы. Будем думать)))